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Concept et avantages

Le concept "Newlofts" repose sur des procédés de construction industrielle : ossature métallique et parois extérieures constituées d'éléments préfabriqués.
Cette logique constructive implique l'utilisation de matériaux dits "industriels" qui resteront apparents et laissés dans leur aspect brut.
Les principaux éléments constituant un bâtiment "Newlofts" sont :

• une structure porteuse en acier, à l'intérieur du volume, constituée de tubes ou de profils H ou I ;
• des dalles industrielles de béton cellulaire de 30cm d'épaisseur, ancrées à la structure métallique porteuse ;
• une toiture constituée de panneaux sandwich autoportants et super isolants surmontés de tôles d'acier profilées.

Dans certaines circonstances (environnement, budget, esthétique, …), des matériaux alternatifs peuvent être mis en œuvre :

• panneaux sandwich en façades en lieu et place des dalles Ytong, ils seront recouverts par exemple d'un bardage ou de panneaux de bois ;
• habillage des dalles Ytong par un parement de façades en briques, bardages, enduits, … ;
• couverture de toiture en ardoises, tuiles, zinc, membranes synthétiques, … ;
• dalles d'étage en plancher bois, hourdis béton, planchers collaborants, …

Les avantages du système sont indéniables et innombrables :

• préfabrication de la structure et de la quasi totalité des matériaux utilisés ;
• rapidité de mise en œuvre ;
• construction majoritairement en filière sèche (peu de béton, pas de plafonnage, …) ;
• détails constructifs simples sans le moindre risque de malfaçons lors de la pose des éléments : pas de ponts thermiques, pas d'humidité ascensionnelle, ... ;
• réduction des déchets inertes et autres ;
• procédé constructif globalement positif en termes de coût environnemental (fabrication, production, transport, mise en œuvre, recyclage, etc.) ;
• grande liberté d'aménagement intérieur et évolutivité permanente ;
• design "loft" contemporain, incomparable et exclusif ;
• …

D'autres avantages se retrouvent au travers du matériau dominant, le béton cellulaire, qui est mis en œuvre sous sa forme industrielle soit en longues dalles de ±6m de long, 30cm d'épaiseur et 60cm de hauteur.
Le béton cellulaire offre notamment comme avantages d'être un excellent isolant thermique et acoustique, très bon régulateur d'humidité et de part sa structure cellulaire, étanche à l'eau, inorganique, imputrescible, insensible aux mousses, résistant au gel et diffuse parfaitement la vapeur d'eau.

Grâce notamment aux qualités de ce matériaux, les architectures "Newlofts" affichent sans le moindre problème des coefficients d'isolation globaux (coefficient K) proches de K=30, pour une norme en 2010 en Région Wallonne de K=45.
En fonction de leur volumétrie, de leur orientation, de leur type de chauffage ainsi que des procédés bioclimatiques mis en place ou non, toutes nos architectures peuvent être qualifiées de "basse énergie". Mais nos architectures vont au-delà de ces aspects -importants- d'économie d'énergie, elles se veulent spacieuses, lumineuses, exclusives et singulières.